2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.8万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市中央区
75.2万円/㎡
前年比+23.6%
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ジオコート元町山手
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 花隈駅 徒歩4分
2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 51.52㎡の場合
相場
2,240万円
43.5万円/㎡
1,068
1,849
2,630
3,412
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,630万円
35.9万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ジオコート元町山手
1,800万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 51.52㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 1,800万円 | 34.9万円 | 2階 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 2,898万円 | 42.3万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,100万円 | 27.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/05 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,380万円 | 43.0万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/26 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/06 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 1,690万円 | 40.5万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/31 | DORFBLANCHEBLEUE 神戸市中央区中町通三丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,580万円 | 37.5万円 | 42.16㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | 神戸野崎通アーバンライフ 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅13分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/10 | 相生ビル 神戸市中央区相生町五丁目 | ハーバーランド駅3分 | 1,380万円 | 34.9万円 | 39.5㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | - | 1999年 | 5戸 | RC |
| 2024/09/20 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.77㎡ | 2SDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/05 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,800万円 | 32.2万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/05 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ローレルコート神戸海岸通 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅11分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 6階 / 18階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市中央区では23.6%上昇しています。